详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 溪杉樾
- 楼盘地址： 恒祥北大街与北二环交汇处东行200米路北（鑫丰国际家居附近） 查看地图
- 楼盘特色：养老房、商业地产
- 所属区域板块： 莲池区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 购房立减5000元
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 13649元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1608
基本信息
- 开发商： 保定市溪杉房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 莲池区恒祥北大街与北二环交汇处东行500米路南
- 物业类型： 住宅、别墅
- 建筑形式： 多层、小高层、高层、板楼、塔楼、板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅:70年,花园洋房:70年
- 规划面积： 28552平方米
- 建筑面积： 86000平方米
- 规划户数： 445户
- 车位数： 车位配比1:1
- 容积率： 1.99
- 绿化率： 1.99
- 物业公司：绿憬物业
- 物业费： 暂无资料
配套信息
- 公交： 公交：乘坐公交车62、65路在鑫丰国际站下车即到；自驾车：从恒祥北大街穿过北二环后第一个路口即金砖路右拐进入200米路南，榜样堂小学正对面，或者北二环军分区东侧小路驶入50米路东即到。
- 轨道交通：
- 医院： 儿童医院、妇幼保健医院
- 银行：
- 社区/商业： 鑫丰国际建材家居、钟楼超市
- 其他： 公园：植物园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 溪杉樾位于莲池区北二环与恒祥大街交汇处东行600米路北处、保定北部新城的核心区域。占地面积28552平米，建筑面积8.6万多平米，绿化率33%，是红杉地产的品牌之作。产品囊括电梯洋房、小高层、高层建筑、风情商业等。土地保留原始地貌，10栋多形态建筑依势而建，打造学院风范墅质洋房社区，满足不同人群的全面需求。<br /&rt;社区人车分流，在保证社区居民安全的同时，能减少尾气、噪音污染，大大提高居民的出行效率。临金专路的北门为社区主入口，仅让人流进入，北门对称式大门尊贵大气，采用抬地设计，防止各类车辆进入。西门在2#、5#之间，是车流和人流双出入口，车行在入口处直接进入地下停车场，少量人流从地上进入社区。<br /&rt;项目地下停车场采用采光通气孔，采光通气孔一方面可将废气排出，另一方面可自然采光，解决地下停车场光线较暗等问题；2#高层地上为风情商业区，1#地上涵盖“4点半学堂”、图书馆、社区康体 等业态。 <br /&rt;社区出入口、主辅路口及电梯内24智能监控系统，360°关注，隔离任何危险。户内预留电话、电视、宽带网络端口，彩色可视门禁系统，为您打造无障碍视听；社区广播、电子公告栏，主人与管家亲密互动。<br /&rt;溪杉樾物业服务，引进绿憬物业服务，创新社区服务模式，开展多彩生活平台特色服务项目，即缴纳的物业费享受到了与之相符的物业服务；其次，在提供基本服务的同时，物业还要根据业主不同的服务需求，向业主提供保姆式物业管理服务，使物业服务更加人性化和 的 服务，充分体现物业的亲情化管理。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
