详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 天业悦山湖
- 楼盘地址： 瀑河水库旁 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、洋房、品牌地产、低密居所
- 所属区域板块： 徐水区
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1560
基本信息
- 开发商： 河北天业创展房地产集团有限公司
- 售楼处地址： 徐水瀑河水库旁
- 物业类型： 普通住宅洋房
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯公共部分带装修
- 产权年限： 普通住宅70年,洋房70年
- 规划面积： 1000000㎡
- 建筑面积： 1100000.0㎡
- 规划户数： 7000户
- 车位数： 7000个
- 容积率： 1.2
- 绿化率： 50%
- 物业公司：第一太平戴維斯（中国）有限公司
- 物业费： 3.5元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- （保徐）房预售证第202222号 2022.10.28 F15#
- （保徐）房预售证第202209号 2022.05.26 F06#,F16#,F23#,F26#
- （保徐）房预售证第202208号 2022.05.20 B1-02#,B1-04#,B1-06#
- （保徐）房预售证第2021023号 2021.10.15 F07#,F09#,F20#
- （保徐）房预售证第2021012号 2021.08.20 F13#14#
配套信息
- 公交： 自驾：京昆高速大王店出口北行10交通便利，20**市区，距徐水区、满城区、大王店产业园区均在20公里范围内；南行10便可**京昆高速大王店出口
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业： 3.7万平米融汇全球各地的特色商品与美食的异域风情商业街
- 其他：万平的景观湖、山体私人会所
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 天业悦山湖项目位于保定市徐水区瀑河乡，西临朝阳北大街，环抱石龙山而建，临8000亩水库而生。项目占地1500亩，建筑面积110万平方米，规划总户数7000户。整个项目分为四个出入口，其中主入口位于朝阳大街上，其他入口门前均有市政规划路，整个项目内设一条内环主路与多条支路机动车道，内环主路与城市道路相连接，交通四通八达，方便业主出行。整个项目的景观因山就势，充分利用了地形的高差与用地形态。在各个空间节点处设计了一系列随山就势逐次升高或降低的广场。且利用场地的高差变化，各组团间的功能布局，在主入口正对的山脚下结合会所位置，设计了形态变化丰富的休闲水景体系。用地充裕，水面形态广阔。在具体的景观处理中，既有静态的水池，又有动态的跌水与喷泉，在炎热的季节给业主带来凉爽与湿度，提供多样性的活动场所。此外，还设计了不同方向的视线通廊，各个组团对郁郁葱葱的山体都能形成“看与被看”的关系，使人工环境与自然环境互为因借。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
