广州一地块48.6亿元出让 折合楼面价追平周边新房售价

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  中新网广州11月17日电 (记者 许青青)据广州市资源交易中心官网发布的信息显示,经过21轮竞价,广州市天河区奥体公园北侧北AT1003036地块以48.6亿元的价格被广州合景颂誉置业发展有限公司竞得,溢价率19.68%,折合楼面价51463元每平方米。

  值得一提的是,该折合楼面价已经追平该地块周边一手在售楼盘售价(约4.9万元至5.4万元每平方米),在业内被称为“面粉贵过面包”。也让该地块成功跻身今年截至目前广州楼市楼面地价第三名,仅次于64576元每平方米的越秀南路地块及55437元每平方米的海珠石岗路地块。

  据土地出让公告显示,该地块位于天河区奥体公园北侧,土地用途为二类居住用地面积约5.04万平方米(可建设用地面积4.73万平方米),计算容积率建筑面积不超过9.45万平方米,地块起始价约40.65亿元,起拍楼面为43000元每平方米。

  根据要求,该地块出让采用“限地价+竞配建人才公寓(住宅)+摇号”方式出让,最高限制地价为58.94亿元(溢价率45%)。同时,竞得人需配建一所6班幼儿园、政务服务中心、户籍派出所、社区居委会等公共配套。

  据了解,该地块区域曾是天河区楼价最低的区域之一。2018年,随着广州市天河智谷片区城市设计及控制性详细规划公布,该地块与旁边的广氮板块合并成为“天河智谷”,将大力发展科技创新产业,打造粤港澳大湾区和广深科创走廊创新增长极,使得区域地块价值不断攀升。(完)

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