打折七个亿 或是双11最大单交易:厦门第一高楼29亿卖出

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  双11,有人买衣服买包买化妆品,还有人买楼!

  阿里拍卖平台显示,11月11日上午10点,高达339.88米的厦门第一高楼——厦门国际中心出让成功,成交价29.12亿。和第一次36.4亿的拍卖价相比,“便宜”了7.28亿,同时也远低于“51.994亿元”的评估价。

  厦门第一高楼,命运多舛

  公开资料显示,厦门国际中心前身为厦门邮电大厦。早在1997年其设计就正式通过规划。此后,邮电分家,“第一高楼”项目划到了邮政系统,由于资金不足,到2003年完成设计中的8层裙楼后,工程便一直搁浅。

  2010年,福建永榕电力(集团)有限公司以约20亿元的价格接盘,随后正式更名为厦门国际中心,由厦门源生置业有限公司开发建设。2012年9月,该项目正式进入施工阶段,2017年封顶,截至2018年10月,玻璃幕墙基本完工。可惜在2017年期间,源生公司和永榕公司因同一投资方的融资行为导致资金链断裂,至今这座大楼都没有全部完工,只完成了外墙装修。

  今年7月,厦门思明百应小额贷款有限公司向厦门中院递交申请书,以源生公司和永榕公司已经严重资不抵债为由,申请对其破产清算。9月2日,厦门中院宣告上述两家企业破产。

  厦门第一高楼就此以“法拍房”的身份,挂在了拍卖平台上。阿里拍卖平台上的资料显示,厦门国际中心项目一期规划地上建筑层数68层,建筑总高度约339.88米,总建筑面积16.33万平方米。目前,该期项目主体结构除架空层环带及一层后浇带未施工,其余部分已按设计施工完成,主体结构验收完成到40层;二次结构(砌体部分)完成约70%,水电预留预埋完成,水电安装完成约35%,防火涂料完成约65%;厦门国际中心项目二期规划地上建筑面积1.78万平方米,其中商业面积为0.736万平方米。该期项目目前未取得规划及建设许可,也未开工建设。

  1人参与竞拍,底价拍出,为评估价的6折

  南都记者在阿里拍卖平台看到,厦门国际中心项目的拍卖在双11当天上午10点结束。虽然有2万多人围观,但只有1人报名。根据竞拍要求,保证金就要交够2.9个亿。且必须是中国排名前500名的房地产开发企业或美国《财富》杂志评选公布的世界500强企业等公司才有资格参与。

  早在10月22日,厦门国际中心曾举行过一次拍卖,起拍价36.4亿元。当天虽有3.7万多人在平台围观,却无人竞拍,以流拍告终。

  此次为第二次拍卖,起拍价已降到29.12亿,和第一次的拍卖价相比,算是打了8折,也仅是51.99405亿评估价的6折。这一省就是几十亿,真可谓是双11的最大折扣了。

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