报告:20城房租连续7月下滑 10月北京跌得最多

收藏文章 阅读全文

  中新经纬客户端11月3日电 11月3日,诸葛找房数据研究中心发布《10月百城二手住宅市场均价月报&全国大中城市租金均价报告》。报告显示,10月,100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米,环比上涨0.07%;20城大中城市月租金挂牌均价为42.65元/平方米,环比下降1.3%,同比下降2.48%,环比降幅较上月扩大1.25个百分点。

  10月百城二手住宅市场价格环比上升0.07%

  报告显示,据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年10月,100个重点城市二手住宅市场均价为15345元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅扩大0.02个百分点;同比上涨1.85%,涨幅扩大0.06个百分点。报告指出,随着疫情的影响逐步褪去,市场活跃度逐步提升,3月份开始价格环比涨幅持续扩大,自6月份以来环比涨幅呈现回落迹象,本月涨幅稳中有升,随着7月份以来各地纷纷出台收紧调控政策,二手住宅市场进入平稳运行周期。

  根据诸葛找房发布的报告,10月份二手住宅市场均价上涨城市47个,较上月减少7个,平均涨幅0.47%,涨幅收窄0.29个百分点;下跌城市51个,较上月增加6个,平均跌幅为0.51%,跌幅收窄0.25个百分点;持平城市2个,较上月增加1个。10月上涨城市数量减少,下跌城市数量超过上涨城市数量,进入“银十”,更多城市加入以价换量的行列。

  分区域来看,报告显示,10月份有5个区域市场均价环比下滑,3个区域市场均价环比上涨。其中,长三角经济圈环比涨幅居首,为0.38%;珠三角经济圈以0.36%的环比涨幅位居第二;中部城市以0.01%的涨幅位居第三。西北城市环比下跌0.36%,位居跌幅第一,其次为环渤海经济圈,环比下跌0.31%。

 20城房租均价连续7月下滑

  诸葛找房发布的报告数据显示,2020年10月,从20城全国大中城市来看,月租金挂牌均价为42.65元/平方米,环比下降1.3%,同比下降2.48%,环比降幅较上月扩大1.25个百分点,其中,北京、成都、三亚租金跌幅位居前三。全国大中城市租金均价连续7月下滑。

  报告分析指出,9月份以来租赁市场进入传统的行业淡季,叠加疫情的影响尚未完全消散,租赁市场整体低温运行。10月份多数城市进入淡季且租金稳定下滑,租赁市场活跃度较低,预计11月在传统淡季之下,租金或将持续下滑态势。

  2020年10月,一线城市月平均租金为90.93元/平方米,环比下跌1.75%,同比下跌1.21%;重点二线城市月平均租金为34.13元/平方米,环比下跌1.07%,同比下跌3.08%。各等级城市租金水平均呈现下滑态势,行业淡季之下市场活跃度显著下降。

  根据报告,诸葛找房数据研究中心监测,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市3个,与上月相比减少6个城市,平均涨幅为1.11%,涨幅收窄0.03个百分点;下跌城市数17个,与上月相比增加7个,平均跌幅1.54%,跌幅扩大0.66个百分点。

  报告指出,从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP3城市为武汉、泉州、郑州。从环比跌幅TOP5城市来看,10月份租金跌幅前5城市分别是北京、成都、三亚、大连、天津。

凡注明“来源:购房网”转载请注明出处;其他来源购房网未对内容作任何修改或整理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表购房立场,若侵犯了您的合法权益,请拨打举报电话:4008-035-055。
购房网免费专车
购房网为保定置业者提供舒适看房,放心买房的一站式贴心服务,免费专车接送售楼处,带看楼盘,陪同讲解,提供真实可靠的楼盘分析,达成交易独享优惠。
电话预约免费看房车: 400-0411-340
 
已有104人成功报名
  • 本月开盘
  • 下月开盘
  • 最新楼盘
  • 热门楼盘