【保定新浪乐居出品】2020年10月保定房地产市场月报

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  2020年10月份中国新房找房热度有所回升,全国多地多地相继出台或完善新建商品房预售资金监管的相关规定,防范房地产领域的金融风险,随着楼市调控灵活性,市场走势以平稳为主。10月份,保定土地市场表现亮眼,城区22宗逾848亩土地挂牌,20宗约1083亩土地成功出让。主城区6宗居住用地挂牌将竞拍,6宗居住用地出让,民生、华远等房企纷纷拿地。楼市证件方面,主城4盘获建设用地规划许可证,7盘获预售证,1422套房源入市。楼市城建方面动态频出,主城区开展商品房预(销)售专项检查,规范市场售房行为!河北各地发布征地区片综合地价标准,保定市明确征地补偿标准。复兴路西延工程西二环至西三环路段正在施工,通车在即。保定市人民医院、保定市儿童医院亦有最新动态。

  土地市场

  土地挂牌

  2020年10月保定城区共22宗地块挂牌,总计挂牌面积565589.68平方米约合848.4亩。其中,主城区共12宗地块挂牌,面积逾319亩,含6宗居住用地或涉及项目补证。满城区5宗地块挂牌,面积约112926.56平方米约合169.4亩,均为工业用地;徐水区5宗地块挂牌,面积约239708.62平方米约合360亩,含2宗居住用地。地块详情如下图:

10月保定房地产市场月报

  出让结果

  10月份,保定城区共20宗地块成功出让,总计出让面积722147.86平方米约合1083.2亩。其中,主城区5宗居住用地成功出让,民生、华远等房企拿地。新三区15宗出让地块中,14宗为工业用地,出让面积达888.7亩;1宗为商业用地,面积约2亩,位于满城区。

  新三区中,清苑区土地出让面积最大约403.8土地成功出让;徐水区次之,6宗约401亩土地成功出让;满城区最少,5地块约86亩土地成功出让。地块详情如下图:

10月保定房地产市场月报

  楼盘证件

  预售证

  10月份,保定楼市共下发8个预售证,涉及主城区卓悦中心B座商业楼,雅园1#、2#住宅楼,竞秀金茂悦1#住宅楼,兰溪九章5#、6#住宅楼,园林府邸1#、2#、3#、4#住宅楼,熙悦九里6#住宅楼,郁金园2#、3#、5#、6#住宅楼,总计预售面积150535.1平方米,共1422套房源入市。详情如下图:

10月保定房地产市场月报

  规划证

  10月份,主城区共4项目获建设用地规划许可证,分别是东城名筑、金悦城项目、玫瑰园二期、文澜苑。详情如下图:

10月保定房地产市场月报

  楼市动态

  保定市主城区开展商品房预(销)售专项检查

  10月22日下午,从保定市召开的主城区商品房预(销)售专项检查动员部署会上获悉,为激活房地产市场活力,培树市民购房信心,规范市场售房行为,我市开展主城区商品房预(销)售专项检查。据了解,本次专项检查以全市重点领域清理规范和解决房地产领域遗留问题之后的新增违规售房问题为重点,通过集中宣传、发布楼盘项目预警提示、开展现场检查、受理投诉举报、移交查处违规售房问题、曝光典型案件等措施,进一步强化合法诚信经营有市场,违规售房必受查处的正向导向。此次检查将重点对所辖区域内在建在售的商品房预(销)售项目展开,检查主要内容是发现和查处未取得商品房预售许可的违规预(销)售行为,检查分企业自查自纠、全面检查和检查回头看3个阶段进行。市住建局相关负责人表示,各房地产开发企业要提高认识,积极配合本次检查工作,不断规范企业经营行为;各执法检查人员要严格执法,规范服务,确保检查取得明显成效。通过开展此项工作,让我市的房地产市场更规范有序,更具发展活力,让群众买房更加放心。

  京南一品项目一期用地容积率调整并征求意见

  10月19日,保定市自然资源和规划局发布京南一品项目一期用地容积率调整征求规划地段内利害关系人意见的公示。为加快项目一期用地内的集中商业建设,项目单位组织编制了项目一期用地调整方案,并结合一期用地内已建建筑审批情况重新核算了容积率指标,现申请在符合控制性详细规划容积率控制指标和规划集中商业建筑面积基本不变的前提下,将项目一期用地容积率由2.7调整到2.81。

  公示:主城区星河湾商业用地调整容积率

  10月19日,保定市自然资源和规划局发布建设用地改变用途审核结果公示。天威路南灵雨寺街西1宗商业用地容积率由原来的4.487调整为4.55,需补缴土地价款20.65万元。据悉,该地块土地使用权人为保定保兴房地产开发有限公司。

  河北省住房和城乡建设厅通报2020年第九批11起典型违法案例

  为充分发挥典型违法案件的警示教育作用,增强市场主体的守法意识,有效维护住房城乡建设秩序,近日,省住房和城乡建设厅通报2020年第九批11起典型违法案件。 据了解,2019年4月省住房和城乡建设厅印发《关于加强住房城乡建设领域典型违法案件曝光工作的通知》,建立违法行为曝光长效机制,每月曝光全省住房城乡建设领域典型违法案件,截至目前,已分18批曝光典型违法案件207起。

  依棉集团商业用地改居住用地容积率调整为2.3 征求意见公示

  10月12日保定市自然资源和规划局发布依棉集团土地性质容积率调整征求意见公示,依棉集团(乐凯大街以东,天威路以北,富阳街以西,龙泉路和一亩泉河以南)商业用地改居住用地项目总面积205147.9平方米,实际容积率由1.2调整到2.3。

  竞秀区假日丽城B区多楼栋获规划核实

  10月13日,保定市自然资源和规划局发布关于假日丽城B区(1-8#楼、社区中心、超市、垃圾站等)、地下2层至地上33层的规划核实。

  保定市不动产登记中心恢复办理业务

  保定市不动产登记中心于十一期间利用假期进行了机房整体搬迁和系统升级调试,工作人员加班加点,提前完成了各项调试工作,现定于10月10日(周六)起,市民服务中心不动产登记大厅和恒祥南大街莲池不动产登记大厅正常恢复办理各项不动产登记业务。我中心现已实现“互联网+不动产登记”业务办理,具体业务包括:网上预约、网上申请和网上查询,产权人可在手机应用市场中下载“冀时办”手机APP或访问“保定市自然资源和规划局官网-政务服务-互联网+不动产登记受理系统”网址:http://www.hbzwfw.gov.cn/bdchlw/#/办理相关业务。

  城建规划

  最新公布!河北各地征地补偿标准来了

  为完善我省征地区片综合地价标准,确保相关工作顺利实施,近日,省政府印发《关于完善征地区片综合地价标准的通知》,其中,保定市主城区片1综合地价为306700元/亩,区片2综合地价为220000元/亩,区片3综合地价为143300元/亩,区片4综合地价为120000元/亩,区片5综合地价为106600元/亩。

  复兴路西延工程西二环至西三环路段即将通车

  记者从保定市城市管理综合行政执法局(以下简称市执法局)获悉,复兴路西延工程西二环至西三环路段即将通车。22日上午,记者来到复兴西路与西二环交叉口,现场停放多辆工程车,可见路面已全部完工,道路一侧多名施工人员正在对车道进行施划标线作业。现场施工人员正在施划标线  刘振 摄据市执法局相关人员称,该路段为复兴路西延工程,总长度为11.97公里,红线宽60米,行车道宽40米,双向八车道。其中西三环至满于西路段5.1公里已于2018年底通车。目前即将通车路段为西二环至西三环,长度为2.7公里。

  公告:主城区2地块修规 小汲店村以东148亩土地调整为居住用地

  10月27日,保定市自然资源和规划局发布2则修规公告。保定乐凯大街东、南二环两侧地块规划修改规划,富昌路以南,规划六号路以西,亚新钢铁公司以北,小汲店村以东148亩土地由工业用地调整为居住用地。

  【城中村改造】24天签约85户富昌乡二台村拆迁协议签订工作完成

  10月28日,富昌乡二台村的15户村民早早的就到村委会院内集合,他们集体相约的目的是可以领取城中村改造拆迁补偿款。上午10时,银行工作人员携带现金480余万元走进现场,为需要现金的15户村民发放宅基地拆迁补偿款。富昌乡二台村位于三丰路与乐凯大街交叉口西侧,全村共有居民85户,人口298人,全村土地面积约211亩,被纳入竞秀区首批城中村改造名单,该村自10月5日正式启动拆迁协议签订工作以来,仅用24天时间,就与全村85户居民完成签约工作,成为全市第一个全部完成签约的村。

  涉及45个小区!大唐集中供热工程施工正酣 供热面积增加300多万平

  10月27日,记者从大唐保定供热公司获悉,目前我市多处集中供热工程施工正酣。预计在供暖季,又将有45个小区及多个校区,涉及300多万平方米建筑用上集中供热。记者了解到,从天威西路到西二环,涉及主管道600米;西二环从天威路到富昌路,涉及主管道800多米,目前铺设工程接近尾声。据悉,大唐保定供热公司目前供热发展面积5090万平米,实际供热面积4099万平米,其中主城区直接管理集中供热面积3761万平米,管理集中供热小区943个。

  【重磅】河北小学分校落地天鹅路 亢龙·骏景校区规划已定

  为解决莲池区北片适龄学生的就学问题,莲池区区政府加大投入,规划收储亢龙骏景现有楼栋,同时征收周边40亩建筑空地,一并改建成河北小学亢龙骏景校区。这一举措,将大大缓解河北小学校舍紧张的问题,同时也将进一步提高莲池区教育资源水平,为片区内孩子们就近入学,提供了极大的便利。在繁华的天鹅路与永华大街交叉口,一座造型别致的欧式建筑高大挺拔,不久的将来,这里将建成一座更加漂亮的崭新学校,为片区的孩子带来更优质的教育与美好的明天。

  保定市人民医院分割登记土地 拟建设突发疫情应急救治综合病房楼

  保定市人民医院以划拨方式取得一宗位于东风东路的国有建设用地使用权,国有土地使用证号为保定市国用(2009)第130600005405号,土地使用权面积为12773.5平方米,用途为居住。该医院分别于1990年和2000年占用部分土地建设了三栋职工宿舍楼。现拟将该宗地中的2823.8平方米土地进行分割登记。之后用于建设突发疫情应急救治综合病房楼项目。现将上述情况进行公示。

  保定市儿童医院用地规划条件容积率等指标调整并征求意见

  10月20日,保定市自然资源和规划局发布保定市儿童医院用地规划条件容积率等指标调整征求意见公示。公示显示:为提升医院救治能力。解决医院现有用地发展规模不足的问题,在符合保定市控制性详细规划前提下,将儿童医院用地规划条件容积率由2.5调整到3.0;建筑密度由35%调整到40%。

  民生信息

  10.23起 保定主城区将全面禁行国三及以下排放标准营运柴油货车

  10月18日,保定市交通运输局、公安局、生态环境局联合发文,决定于10月23日起,对所有国三及以下排放标准营运柴油货车实行限行管制措施。通告称,全天24小时禁止所有国三及以下排放标准营运柴油货车在保定市南二环、东三环、北三环、西三环(含以上道路)道路内通行。所有途经保定市主城区的国三及以下排放标准营运柴油货车需绕行京港澳、京昆、荣乌、保沧、保阜等高速公路(保定市绕城高速公路)。自10月23日起实施限行,违反限行通告的,由公安机关交管部门根据《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定,对机动车违反禁令标志指示的违法行为依法予以处罚。

  注意!保定主城区这几条路恢复单向行驶

  记者从保定市城市管理综合行政执法局(以下简称市执法局)获悉,10月19日起,兴华路、铁面将军庙街、唐家胡同、菊胡同、体育场街的部分路段恢复单向行驶,10月29日起将对违反单向通行的机动车进行电子警察抓拍。据了解,为确保永华大街(天威路至裕华路)机动车道施工期间周边道路通畅,市执法局、市公安局交警支队从今年7月23日暂时取消了兴华路、铁面将军庙街、唐家胡同、菊胡同、体育场街部分路段的机动车单向通行管理。近日,永华大街(天威路至裕华路)段已完工通车,为有效缓解道路交通压力,规范交通秩序,根据相关交通法规,保定市公安局交警支队将恢复兴华路、铁面将军庙街、唐家胡同、菊胡同、体育场街部分路段的机动车单向通行管理。

  主城区双胜街实行机动车单向通行管理

  为进一步规范道路通行秩序,缓解交通拥堵,为市民提供良好出行环境,根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十九条的规定,保定市公安局交通警察支队将对双胜街(五四路-七一路)实行机动车单向通行管理。

  多部门联动 保定整治乱停共享单车2200辆

  10月7日,保定交通、城管、公安出动150名执法人员,30辆执法车辆,24辆运输车辆在莲池区、竞秀区和高新区展开联合执法行动,集中治理违停共享单车。与此同时,三区政府(管委会)相关部门、街道、社区上下联动,在大街小巷开展全方位、拉网式、无死角治理行动,掀起了规范与整治共享单车的热潮,以实际行动解决共享单车带来的乱停乱放、占用公共道路(场所)、破坏市容市貌等问题隐患。仅半天时间,投放企业整理乱停乱放车辆2200多辆;执法部门暂扣违规投放车辆1200余辆。上午一役,初战告捷。

  方便!快捷!高效!保定多功能“线上车管所”来啦

  10月13日下午,保定市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。会上,保定市公安局交警支队就智慧车管服务系统功能等内容进行了推介。按照省公安厅《智慧交管总体方案(2019-2021)》、《河北省建设“三化”车管所指导意见》以及《车辆管理所等级评定方法和标准》有关要求,保定在河北省先行先试,利用“互联网+”、大数据计算、人脸识别等技术手段,于2020年9月份正式建成了智能便民的“智慧车管服务系统”。据悉,智慧车管服务系统线上微信小程序服务模块页面设计简约、流畅,多个功能更加方便市民办理车管业务。

  保定市推行“三证联办” 加速城中村改造

  为加快城中村改造工作进度,助推全市产业转型升级,打造一流营商环境,日前,保定市自然资源和规划局结合工作实际,制定《“三证联办”工作操作实施办法(试行)》,推行规划设计条件出具、用地规划审查和建设工程规划审查“三证”并联、串联相结合,实现一日办结,提升效能,精准服务。

  保定市加强管理 改进服务 健全机制 推动共享单车行业健康有序发展

  据了解,目前保定市准入企业2家,另有6家企业均为违规投放。此外,按照国家有关规定,所有电单车(助力车)均为违规投放,个别品牌车辆由于车速和重量严重超标,存在很多安全隐患。根据测算,保定市共享单车投放准入数量为7.3万辆,实际投放数量约为12万辆,投放数量远远超出市民正常出行需求。同时,运维人员数量不足、工作机制不健全、措施不到位等因素,也导致乱停乱放现象严重,直接影响交通秩序和城市形象。今年以来,保定市继续加大治理力度。9月初,企业做出不再违规投放和服从规范化管理承诺后,有关管理部门准许运营,但大量违规投放、管理不到位、秩序混乱的问题仍未得到解决。因此,国庆中秋双节期间,为维护交通秩序和城市形象,保定市再次进行联合治理。其中,对6家违规投放企业的单车全部收回,集中存放。对2家合法准入运营企业未达到运维规范要求的单车,采取临时性治理措施。此外,由于季节性原因和车辆状况,运营企业自行回收调减共4万余辆。市交通运输局等管理部门共清理违规投放共享单车2万余辆,暂扣共享电单车(助力车)8100余辆,并对相关企业进行了多次约谈。

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