LPR连续7个月未变 房贷利率现触底迹象

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  中新社北京10月20日电 (记者 庞无忌)中国贷款市场报价利率(LPR)已连续7个月保持不变。

  20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布称,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已有7个月维持在同一水平。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,三季度国内经济延续修复态势,当季GDP同比增长4.9%,增速扩大,且前三季度经济增长由负转正。总量货币政策无进一步宽松必要,LPR继续保持不变。

  毕马威中国首席经济学家康勇日前对中新社记者表示,四季度中国经济增长的支撑力强,预计不采取大规模的刺激政策,中国经济也会继续维持较好的复苏态势。

  参考5年期以上LPR的房贷利率如何变动?专家认为,在LPR长期未变且临近年末银行流动性边际收紧影响下,房贷利率触底。

  贝壳研究院监测的重点36城主流房贷利率显示,10月份,首套房利率为5.21%,在2019年以来的低位上环比持平,二套房利率为5.52%,环比微升1个基点。

  银行放款周期连续两月环比拉长。上述36城10月份房贷平均放款周期42天,较上月延长3天,是今年6月以来的最大值。

  许小乐认为,短期房贷利率继续低位稳定。当前中国经济仍存在结构性修复不足的问题,如制造业投资完成额仍不及去年,因此总量货币政策无收紧的条件,货币政策将更加注重结构性宽松、精准滴灌。他预计,未来短期LPR大概率继续保持稳定,房贷利率继续低位企稳或小幅抬升。

  另据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据,2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。这也结束了此前房贷利率“九连降”的趋势。

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