LPR连续6个月不变!机构:房贷利率年内九连降宣告终结

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  5年期以上LPR连续6个月持平。

  随着国内经济复苏态势良好,央行的政策利率和贷款市场报价利率LPR均保持稳定。最新数据显示,10月一年期贷款市场报价利率(LPR)维持 3.85;五年期贷款市场报价利率(LPR)维持4.65,以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

  融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,今年以来房贷利率九连降的趋势终结,拐点出现。预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。

  5年期LPR累计下行15个基点

  回顾10月15日,央行的MLF操作“如约而至”。当日,央行开展5000亿元MLF操作,操作利率维持2.95%不变。此次操作包含对10月16日到期的2000亿元MLF续作,故此次MLF实现超额续作,增量资金达3000亿元。

  在开展MLF操作的同日,央行还开展了10月份的首次逆回购操作,操作期限为7天,操作量为500亿元,中标利率也维持2.2%不变。在10月15日开展的MLF操作利率不变的情况下,此前业内就预测,10月份LPR报价下调的可能性降低。

  回顾今年以来LPR报价走势,1年期LPR报价累计下行30个基点,5年期以上LPR累计下行15个基点。今年1月份1年期及5年期以上LPR报价分别为4.15%、4.8%;2月份两者分别下行至4.05%和4.75%;3月份维持前值不变;4月份恢复下行,1年期及5年期以上LPR报价分别为3.85%、4.65%。随后至今年10月份,两者均维持4月份报价不变。

  全国房贷利率年内九连降终止

  融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日),全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%,均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结,拐点出现。

  监测的41个城市中,13个城市利率水平环比上涨,占全部监测城市数量的31.7%;14个城市利率环比下降,14个城市保持不变。降幅最大的为郑州地区,较上期下降了5BP;上升的城市中,惠州、太原、长春、成都、长沙5地的环比涨幅都超过5BP。其中长春地区继上月环降17BP后,本月又回调7个BP;成都地区则持续三连涨,本月涨幅为7BP,累计涨幅为18BP。

  融360大数据研究院认为,今年,楼市“金九银十”的销售旺季相对往年来讲比较温和,与此同时,房地产市场调控的严厉程度则有增无减。调控政策方面,更多二三线城市加入收紧房贷行列,房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。本月LPR报价仍大概率保持不变,预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。

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