详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 汇博上谷大观
- 楼盘地址： 朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面） 查看地图
- 楼盘特色：养老房、商业地产
- 所属区域板块： 竞秀 漕河
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 14500元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 876 8977转1608
- 预计开盘时间： 2016-12-21[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 2016年12月21日一期3#5#6#已开盘
- 预计交房时间： 2018-9-30[交房时间详情]
- 交房说明：
- 2018年9月30日1、2号楼已交房
基本信息
- 开发商： 河北汇博房地产开发有限公司
- 售楼处地址： 朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面）
- 物业类型： 标准写字楼,商业
- 建筑形式： 板塔结合
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 标准写字楼:40年商业:40年
- 规划面积： 74000 ㎡
- 建筑面积： 625000 ㎡
- 规划户数： 2060户
- 车位数： 4500个，其中地上500个，地下4000个
- 容积率： 4.50
- 绿化率： 30%
- 物业公司：第一太平戴维斯
- 物业费： 0.5元/㎡·月
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 2017052 2017.10.17 3#,5#,6#
- （2016）第078号 1900.01.01 3# 5# 6#
- 保房预售证2018(第001号) 2018.03.29 1# 2# 7#
配套信息
- 公交： 公交：29路、35路、55路空调、102路空调、游1路到大学科技园站下车自驾：沿朝阳北大街北行至与北二环交叉口
- 轨道交通：
- 医院： 高开区医院
- 银行：
- 社区/商业： 保百购物广场北国先天下
- 其他： 大学科技园等公园：植物园
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 汇博上谷大观位于朝阳大街与北二环交叉口（大学科技园东面），由河北汇博房地产开发有限公司开发。项目占地面积74000平，总建筑面积625000平，容积率为4.50，绿化率为30.00%。项目均为高层和超高层楼座，共9栋。其中8栋高层为29层，1栋46层、集中商业体等，欲打造第五代城市综合体。
- 区域介绍： 多层
4到6层的住宅，一般没有电梯，得房率较高。
小高层
业界普遍认为是7到11层左右的住宅，没有标准界定。配有电梯，得房率介于多层和高层之间。
高层
10层及10层以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
超高层
30层以上或高度为100米以上的住宅，配有电梯，较多层，得房率要低一些，容积率要高一些。
花园洋房
户户拥有花园的外国建筑风格的住宅。一般容积率不超过1.0，绿化率较高，强调景观均好。
独栋别墅
即独门独院，上下左右前后都属于私有空间，四面采光，私密性强，定位多为高端品质，市场价格较高。
双拼别墅
2个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有三面采光，有私家花园。
联排别墅
一排3个或3个以上单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，有私家花园，两端的单元有三面采光，中间的只有前后两面采光，在别墅中相对价位较低。
三拼别墅
3个单元联结在一起，每户独门独院，可见天见地，两侧的单元有三面采光，中间的单元只有前后有采光，有私家花园。
叠加别墅
多层的复式住宅上下叠加组成，下层有花园，上层有屋顶花园。户型上，较联排别墅布局更合理。
四合院
一个院子四面建有房屋，有较隐秘的庭院空间。夏天有遮阴纳凉，冬天有很好采光。是中国的传统建筑形式。
板楼
东西长，南北短的建筑，一般不会超过12层，密度低，户型通透，采光通风好，面积使用率很高，但价格也较高，户型不宜改造。
塔楼
12层以上，户数多居住密度高，一般1梯4户到12户，每层总有至少一户通风采光较差，面积使用率也较低。但抗震好，户型易改造，价格也便宜。
楼塔组合
板楼和塔楼的组合，两端是塔楼户型，中间是板楼户型。
